JPリターンズの評判を調査。セミナー情報・アマギフAmazonの受取まで解説

「JPリターンズで不動産投資を始めたいけど、ネットで悪評を見て不安…」 「営業がしつこいって本当？」 「都心の駅チカ物件は魅力的だけど、何か裏があるんじゃないか？」

JPリターンズは、手厚い保証と魅力的な物件で多くの投資家から注目を集める一方、ネット上ではネガティブな評判も散見され、一歩踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、そんなあなたの不安を解消するため、ネット上の評判を徹底的に調査し、JPリターンズのメリットと、デメリットを掘り下げて詳しく解説します。

この記事を最後まで読めば、評判の真相が分かり、あなたがJPリターンズを選ぶべきかどうかの的確な判断ができるようになります。

結論：JPリターンズはこんな人におすすめ！

まず結論からお伝えします。JPリターンズの不動産投資は、以下のような方に特におすすめです。

もしあなたがこれらの条件に当てはまるなら、JPリターンズはあなたの不動産投資を成功に導く、非常に有力なパートナー候補となるでしょう。

JPリターンズとは？まずは基本情報を確認

JPリターンズがどのような会社なのか、基本情報を見ていきましょう。

J.P.RETURNS株式会社の会社概要

「あなたと一緒に、確かな資産を、大きな利益に」

JPリターンズという社名には、J「Joint（あなたと一緒に）」、P「Property（確かな資産を）」、Returns「大きな利益に」という3つの思いが込められています。

顧客一人ひとりに寄り添い、長期的な資産形成をサポートするという企業姿勢が表れています。

JPリターンズの評判から分かる5つのメリット

良い口コミや公式情報から見えてくる、JPリターンズならではの具体的なメリットを5つご紹介します。

メリット1：「超都心×駅チカ」特化で入居率99.96%という安心感

不動産投資の最大のリスクは「空室」です。JPリターンズは、このリスクを最小限に抑えるため、物件を東京都心の駅近エリア（特に新宿・渋谷など）、しかも徒歩5分以内が約70%という超一等地に絞っています。

この徹底した物件選定により、入居率99.96%（2025年3月時点）という業界トップクラスの実績を実現しており、安定した家賃収入が期待できます。

メリット2：仲介手数料・原状回復費無料でコストを削減できる

通常、不動産購入時には数十万円以上の「仲介手数料」が、入居者が退去する際には「原状回復費用」が発生します。

しかし、JPリターンズは自社が売主となっているため仲介手数料が無料、さらに原状回復費用も全額負担してくれます。これは、目に見えないコストを大幅に削減できる、他社にはない大きな強みです。

メリット3：「ワンストップコンシェルジュ」で面倒な管理業務も丸投げOK

物件購入後の入居者募集、家賃集金、クレーム対応、リフォーム、保険手続き、そして将来の売却まで。不動産経営に関わるあらゆる業務を一社で一貫してサポートしてくれます。

複数の業者とやり取りする手間がなく、何かあってもJPリターンズに相談すれば解決するため、多忙な方でも安心して「おまかせ」できます。

メリット4：選べる管理プランと「35年家賃保証」で空室リスクに備えられる

JPリターンズでは、オーナーの意向に合わせて複数の管理プランが用意されています。特に手厚い「安心5つ星パック」では、35年間の家賃保証が受けられます。

これにより、万が一空室が発生しても安定した家賃収入が確保されるため、「絶対に失敗したくない」と考える初心者の方にとっては、非常に心強い制度です。

メリット5：自己資金10万円から始められる物件も

取り扱い物件の多くは3,000万円未満の中古区分マンションであり、中には自己資金10万円から始められるケースもあります。

「不動産投資は多額の頭金が必要」というイメージを覆し、始めやすさのハードルを下げている点も、多くの支持を集める理由の一つです。

JPリターンズのAmazonギフト券キャンペーンを解説！

JPリターンズが多くの注目を集める理由の一つに、豪華な面談特典キャンペーンがあります。ここでは、その詳細と、特典を確実に受け取るためのポイントを解説します。

面談完了で最大50,000円分のデジタルギフトがもらえる

JPリターンズでは、不動産投資に関する個別面談を完了すると、対面での面談で50,000円分、Webでのオンライン面談でも20,000円分のデジタルギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。

これは、数ある不動産投資会社のキャンペーンの中でもトップクラスの金額です。

ちなみに、特典はAmazonギフト券だけでなく、PayPayポイントや楽天ポイントからも選ぶことができるため、ご自身のライフスタイルに合わせて無駄なく活用できるのも嬉しいポイントです。

この魅力的なキャンペーンですが、特典を受け取るためにはいくつかの適用条件をすべて満たす必要があります。

後から「条件に合わずもらえなかった」という事態を避けるため、主な条件を事前に必ず確認しておきましょう。

このように言うと条件が厳しく感じるかもしれませんが、これは提携金融機関の融資基準に基づいた、現実的な投資家向けの条件設定と言えます。

「もらえない」という噂は本当？特典を確実に受け取るためのポイント

ネット上には「ギフト券がもらえなかった」という口コミも稀に見られますが、その理由は、前述の通り、適用条件を満たしていなかったケースがほとんどです。

これを理解した上で、特典を確実に受け取るための最も重要なポイントは、「本気で不動産投資を検討する姿勢で面談に臨むこと」です。

当然ながら、会社側も特典だけが目的の方には慎重になります。

面談では、特典の話題には触れず、ご自身の将来の資産形成について真摯に質問・相談しましょう。あなたのその熱意が、担当者との信頼関係を築き、結果として特典の進呈へと繋がります。

JPリターンズの無料セミナーで何が学べる？

JPリターンズは、不動産投資の初心者から経験者まで、幅広い層に向けた学びの機会を提供しています。

不動産投資の基礎から税金対策まで学べる充実の内容

JPリターンズのセミナーや個別相談では、不動産投資の基本的な仕組みから、プロが実践するリスク回避術、最新の不動産市況、そして年収別の具体的な節税対策まで、多岐にわたるテーマを学ぶことができます。

特に、現役のサラリーマン大家さんや、ファイナンシャルプランナー、業界歴の長いベテランコンサルタントなど、様々な経歴を持つ専門家が講師を務めているため、多様な視点から知識を深められるのが特徴です。

オンラインセミナーや動画視聴で、どこからでも参加可能

現在は、会場に足を運ぶ形式のセミナーだけでなく、オンラインでの個別相談や、いつでも視聴できる動画セミナー、e-book（電子書籍）の提供に力を入れています。

このため、地方にお住まいの方や、日中忙しくて時間が取れない方でも、ご自身の都合の良い時間に、スマホやPCで手軽に専門知識を学ぶことが可能です。

セミナー参加者のリアルな評判・口コミ

実際にセミナーや個別相談に参加した方からは、高い満足度の声が数多く寄せられています。

このように、一方的な説明ではなく、参加者の疑問や不安に寄り添う丁寧な姿勢が、高い評価に繋がっているようです。

悪評は本当？知っておくべき4つのデメリットと注意点

メリットだけでなく、ネット上で見られる悪い評判や注意点についても、誠実に向き合っていきましょう。

デメリット1：営業電話が「しつこい」と感じる場合がある

「セミナー参加後、営業電話が頻繁にかかってきた」という口コミは確かに存在します。

これは、不動産投資に興味を示した見込み客に対して積極的にアプローチするという業界全体の傾向でもあります。

また、電話をかけてほしくない場合は「今は検討の段階ではないので、またこちらから連絡します」と、はっきりと意思を伝えることが重要です。

このように意思をはっきり伝えるとしつこい電話営業がかりにかかってきたとしても以後は電話がかかってくることはないはずです。

デメリット2：オーナーチェンジ物件は内見ができない

JPリターンズが扱う物件の中には、すでに入居者がいる状態で売買される「オーナーチェンジ物件」があります。

これは購入後すぐに家賃収入が得られる大きなメリットがある一方、入居者が住んでいるため、購入前に室内を直接確認（内見）することはできません。

間取り図や写真、担当者の説明で判断する必要がある点は、あらかじめ理解しておく必要があります。

デメリット3：家賃収入は将来的に減額する可能性がある

これはJPリターンズに限りませんが、建物の経年劣化や周辺環境の変化により、将来的に家賃が下落する可能性は常にあります。

「安心5つ星パック」の家賃保証も、契約更新時に見直される場合があります。長期的な視点で、家賃が下がる可能性も織り込んだ上で、収支計画を立てることが不動産投資で成功するための鉄則です。

デメインリット4：地方物件や新築物件は扱っていない

同社の強みは「都心の中古区分マンション」に特化していることです。そのため、「地方の高利回り物件を狙いたい」「新築物件に投資したい」という方には向いていません。

ご自身の投資戦略と、会社の得意分野が合致しているかを確認しましょう。

JPリターンズの不動産投資が向いている人・向いていない人

ここまでのメリット・デメリットを踏まえ、JPリターンズがどんな人に合っているのかをまとめます。

JPリターンズが向いているのはこんな人

冒頭でお伝えしたことのおさらいとなりますが、以下の基準を重視している方にお勧めです。

JPリターンズの利用条件（年収・勤務先など）

こちらもおさらいとなりますが、JPリターンズは、提携金融機関の融資基準により、主な対象者を以下のように設定しています。

ご自身が当てはまるか、事前にご確認ください。

条件に合わない？JPリターンズ以外の有力な選択肢

JPリターンズは非常に魅力的な会社ですが、その分、融資の条件が厳しいのも事実です。

もし「自分は条件に合わないかも…」と感じた方も、諦める必要はありません。あなたに合った、他の優れた選択肢をご紹介します。

年収600万円未満なら、ベストリードかRENOSYがおすすめ

もし年収の条件でJPリターンズが難しい場合でも、不動産投資を諦める必要はありません。

例えば、当サイトで紹介している「株式会社ベストリード」はより幅広い属性の方に対応しており、金融資産などの条件を満たせば年収に関わらず相談が可能です。

また、「RENOSY」は年収500万円から検討可能で、AIを活用した物件提案に強みがあります。

→ 株式会社ベストリードの詳しいレビューはこちら

→ RENOSYの詳しいレビューはこちら

少額から不動産投資を始めたいならクラウドファンディングがおすすめ

「そもそも数千万円のローンを組むのはまだ考えられない」「まずはお試しで不動産投資を体験してみたい」という方には、1万円から始められる「不動産クラウドファンディング」が最適です。

複数の投資家でお金を出し合い、プロが選んだ物件の家賃収入や売却益を分配してもらう仕組みで、リスクを抑えながら不動産投資の第一歩を踏み出せます。

→【初心者向け】不動産クラウドファンディングとは？おすすめの会社ランキングはこちら

【簡単6ステップ】JPリターンズで不動産投資を始めるまでの流れ

もしJPリターンズに興味を持ったら、以下のステップで話を進めることになります。

JPリターンズに関するよくある質問（Q&A）

最後に、JPリターンズを検討する上で多くの方が疑問に感じる点について、Q&A形式でお答えします。

まとめ：手厚い保証と都心の安定性を求めるならJPリターンズは有力な選択肢

今回は、JPリターンズの評判について、メリット・デメリットを交えて詳しく解説しました。

営業電話などいくつかの注意点はありますが、**「都心の駅チカ優良物件」「高い入居率」「手厚い保証とサポート体制」**という強みは、特に不動産投資が初めての方や、安定志向の投資家にとって非常に魅力的です。

もしあなたが利用条件を満たしており、「手堅い都心不動産で、将来の安心を手に入れたい」と考えるなら、JPリターンズは検討すべき有力な選択肢の一つです。

まずは無料の資料請求やセミナーで、その「情報の質」を確かめてみてはいかがでしょうか。

→ JPリターンズの公式サイトで詳細を確認する