アセットジャパン不動産投資の評判は？デカ部屋の口コミを調査

アセットジャパンの不動産投資を検討しているものの、実際の評判が気になって一歩踏み出せずにいませんか？

インターネットで情報を集めていると、「アセットジャパンは迷惑」といった気になる口コミや、「キャンペーンのAmazonギフト券が貰えない」などの噂を目にして、本当に信頼できるのか不安になることもあるでしょう。

当記事では、そんなあなたの疑問や不安を解消するため、アセットジャパンの不動産投資に関する評判や口コミを、利用者のリアルな声に基づいて徹底的に調査しました。

良い評判だけでなく、悪い口コミの真相まで深掘りし、あなたが後悔しないための判断材料をすべて提供します。

アセットジャパンとは？信頼できる不動産投資会社か徹底解説

株式会社アセットジャパンは、東京の中央区に本社を構える不動産会社です。

主に投資用不動産の販売や、購入後の賃貸管理といった事業を手がけています。

2011年の設立以来、顧客一人ひとりに合わせた資産形成のサポートを行っているのが特徴です。

この会社が信頼性を測る上で参考になる点として、経済産業省が認定する「健康経営優良法人」に選ばれていることが挙げられます。

これは、従業員の健康管理に力を入れている企業としての社会的な評価を示すものです。

また、利用者の9割以上が知人からの紹介で契約に至っているという事実は、顧客満足度の高さを物語っていると言えるでしょう。

なぜ「デカ部屋」？アセットジャパン独自の投資戦略と他社との違い

主力戦略「デカ部屋」投資の市場優位性

アセットジャパンの投資戦略で最も特徴的なのは、「デカ部屋」と呼ばれる物件を主力としている点です。

これは一般的に専有面積が40㎡以上ある1LDK以上の間取りの部屋を指し、一般的なワンルームマンション投資とは一線を画します。

リモートワークで広いスペースが必要な単身者や、カップル、お子様のいない共働き夫婦などが主な入居者ターゲットです。

ワンルームに比べて入居者層の幅が広いため空室になりにくく、また、投資用だけでなく居住用としても売却できるため、出口戦略の選択肢が豊富になるという優位性を持っています。

投資対象は需要が安定する「都心部の中古マンション」

投資対象とするエリアは、東京23区や横浜、川崎といった都市部の、主要駅から徒歩圏内にある中古マンションに特化しています。

都心部は賃貸の需要が安定しており、築年数が経っても家賃が大きく下落しにくい傾向があります。

新築物件に比べて価格が手頃な中古物件を選ぶことで、より現実的な利回りを目指すことが可能です。

投資哲学：「7つのメリット」と「3つのリスク」の可視化

また、アセットジャパンは独自の投資哲学として、「7つのメリット」と「3つのリスク」を顧客に明確に提示することを掲げています。

家賃収入や売却益といったメリットだけでなく、空室や災害などのリスクも全て可視化した上で、顧客が十分に納得してから投資判断を下すという誠実な姿勢を重視しています。

アセットジャパンを利用する5つのメリット

1. 専門家による無料カウンセリングで投資の基礎から学べる

まず、専門家による無料カウンセリングを通じて、不動産投資の基礎から体系的に学ぶことができます。

資産運用に関する知識が全くない方でも、一から丁寧に説明を受けられるため、安心して第一歩を踏み出せるでしょう。

2. オーダーメイドのライフプランシミュレーションが無料

次に、オーダーメイドのライフプランシミュレーションを無料で作成してもらえる点も大きな魅力です。

通常、専門家に依頼すれば費用が発生するような将来の資金計画を、個々の状況に合わせて具体的に示してくれます。

これにより、自分に必要な資金額や、そのためにどういった運用が必要なのかを客観的に把握することが可能です。

3. 業界最低水準の料金で充実した賃貸管理サポート

さらに、業界でも最低水準である月額3,850円（税込）で、非常に充実した賃貸管理サポートを受けられます。

この料金には、入居者の募集や家賃の回収、トラブル対応はもちろん、退去時の原状回復費用や設備の修理費用まで含まれています。

オーナーは煩雑な管理業務に煩わされることなく、安定した運用が期待できます。

4. 強引な勧誘がなく、安心して相談できる

加えて、強引な勧誘がないという評判も、安心して相談できる大きな理由の一つです。

公式サイトで「押し売りはしない」と明言している通り、実際の利用者からも、親身に相談に乗ってくれたという声が多く聞かれます。

5. Amazonギフト券などのキャンペーン特典

そして、アセットジャパンでは特定の条件を満たすことでAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。

例えば、初回の面談参加で3,000円分、さらに物件の成約で追加で20,000円分、合計で最大23,000円分の特典が用意されている場合があります。

詳細は以下公式ページにて確認してください

→公式サイトでキャンペーン情報を見る

デメリットと注意すべきリスク・対処法

1. 利用対象者が年収500万円以上に限定される傾向

多くのメリットがある一方で、アセットジャパンを利用する際には注意すべき点もいくつか存在します。

一つ目は、サービスの利用対象者が年収500万円以上の方に限定される傾向があることです。

これは不動産投資ローンを組む際の金融機関の審査基準が関係しており、誰でも気軽に始められるわけではない点はデメリットと言えるでしょう。

2. 短期的な売却益には向かない

二つ目に、アセットジャパンが提案する不動産投資は、長期的な家賃収入を目的としているため、短期的な売却益を狙う投資には向いていません。

数ヶ月や1〜2年で大きな利益を求める方にとっては、他の投資手法を検討する方が賢明です。

3. 担当者のスキルや対応にばらつきがある可能性

三つ目として、担当者のスキルや対応にばらつきがある可能性も否定できません。

これはどの企業にも言えることですが、利用者の中には担当者の説明や態度に不満を持ったという声も一部見られます。

もし相性が悪いと感じた場合は、担当者の変更を申し出ることも一つの対処法です。

アセットジャパンの評判・口コミを分析

高評価な口コミ

実際にアセットジャパンを利用した方々の声を見てみると、様々な意見が寄せられています。

高評価な口コミとしては、「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「不動産特有の強引な営業がなく、誠実さを感じた」「購入後のアフターフォローが手厚くて安心できる」といった内容が多く見受けられます。

顧客に寄り添う姿勢や、長期的なサポート体制が評価されているようです。

低評価な口コミ

その一方で、低評価な口コミも存在します。

「担当者の説明が不十分だった」「提案された物件数が思ったより少なかった」「営業の電話がかかってきたことがある」といった声です。

担当者の質の問題や、厳選された物件のみを扱うがゆえの選択肢の少なさが、不満につながるケースもあることが分かります。

アセットジャパンはどんな目的の人におすすめ？

1. 不動産投資の初心者

これらの特徴を踏まえると、アセットジャパンは特定の目的を持つ方に特に適していると言えます。

まず、専門家のサポートを受けながら不動産投資を始めたい初心者の方におすすめです。

無料カウンセリングなどで基礎から学べる環境が整っているため、知識に不安がある方でも安心してスタートできるでしょう。

2. 本業で多忙な方

また、購入後の物件管理をすべて専門家に任せたい、本業で多忙な方にも向いています。

充実した賃貸管理サービスにより、オーナー自身が動く必要はほとんどありません。

3. 長期的な資産形成を目指す方

そして、老後資金の準備やインフレへの対策として、長期的な視点で資産を築きたい方にも最適です。

短期的な利益追求ではなく、安定した家賃収入による堅実な資産形成を目指すというアセットジャパンの方針と合致しています。

相談から物件オーナーになるまでの5ステップ

• STEP1：資料請求・無料カウンセリング予約

  アセットジャパンで不動産投資を始める際の、具体的な流れは以下の通りです。

  まず最初のステップとして、公式サイトから資料を請求するか、無料カウンセリングを予約します。

  ここで、不動産投資に関する基本的な情報を得ることができます。




• STEP2：専門家との個別コンサルティング

  次に、専門のコンサルタントとの個別相談に進みます。

  あなたの現在の資産状況や将来の目標などを伝え、具体的な相談を行います。




• STEP3：投資プランの提案

  ステップ3では、ヒアリング内容を基に、あなたに合った投資プランが提案されます。

  詳細なシミュレーションを交えながら、どのような物件が適しているのかを確認することが可能です。




• STEP4：申し込み・ローン審査

  提案されたプランに納得すれば、申し込みと金融機関のローン審査へと進みます。

  必要な書類の準備などは、スタッフがサポートしてくれます。




• STEP5：決済・物件の引き渡し

  最後のステップは、決済と物件の引き渡しです。

  すべての手続きが完了すると、晴れて不動産オーナーとしての運用がスタートします。

まとめ：手厚いサポートで都心中古マンション投資を始めるなら

ここまで見てきたように、アセットジャパンは「デカ部屋」というユニークな戦略を軸に、需要の安定した都心の中古マンション投資を手がける会社です。

特に、不動産投資の初心者に対する手厚いサポート体制や、強引な勧誘をしない誠実な営業スタイルに定評があります。

もちろん、年収などの利用条件や、短期投資には向かないといった側面もありますが、専門家のアドバイスを受けながら長期的な視点で堅実に資産を築きたいと考えている方にとって、アセットジャパンは非常に有力な選択肢の一つとなるでしょう。

アセットジャパンに関するよくある質問（Q&A）