ミラップの評判と口コミ｜amazonギフト券はもらえる？

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MIRAP（ミラップ）とは？AIを活用した新時代の不動産投資を解説

「将来の生活を考えると、今の収入だけでは少し心もとない」「何か資産運用を始めたいけれど、毎日値動きを気にするのは大変そうだ」と感じている方もいらっしゃるかもしれません。

MIRAP（ミラップ）は、まさにそのような悩みを持つ方々のために、株式会社シュアーイノベーションが提供する新しい形の不動産投資サービスです。

「老後の資金」「副収入」の不安に応える、積み立て型の資産形成

MIRAPが提案するのは、株式投資やFXのように短期的な利益を追求するのではなく、NISAやiDeCoのように長期的な視点でじっくりと資産を育てていく「積み立て型」の不動産投資です。

将来のための私的年金を準備したい、あるいは本業以外での安定した収入源を確保したいという目的を持つ方々から、積み立て投資の新たな選択肢として注目されています。

都市部の物件を中心としたミドルリスク・ミドルリターン投資

不動産投資と聞くと、大きなリスクを想像する方もいるでしょう。

しかし、MIRAPは比較的リスクが穏やかで、安定したリターンが期待できるミドルリスク・ミドルリターンの投資スタイルを基本としています。

投資対象を、賃貸需要が安定している都市部の築浅コンパクトマンションに特化することで、資産価値が下がりにくく、長期的に安定した運用を目指すことが可能になります。

基本的に手間がかからず、会社員でも始めやすい

MIRAPの大きな特徴は、不動産投資にありがちな複雑な手間を極力省いている点です。

物件の選定から購入後の管理、入居者対応まで、一連の流れをワンストップでサポートしてくれます。

このため、本業で忙しい会社員の方でも、時間を取られることなく手軽に不動産投資を始められる仕組みが整っています。

強引な営業がなく、安心して相談できると評判

投資を検討する際、しつこい営業や押し売りのような勧誘が不安だという声は少なくありません。

MIRAPは「強引な営業はしない」という方針を掲げており、利用者の多くがそのスマートな対応スタイルを評価しています。

まずは気軽に話を聞いてみたいという方でも、安心して相談できる環境が提供されています。

MIRAP（ミラップ）の評判・口コミから見るリアルな実態

サービスの利用を検討する上で、実際に利用した人の声は非常に重要な判断材料になります。

ここでは、MIRAPに寄せられた良い評判と、注意すべき悪い評判の両方を客観的に見ていきましょう。

良い評判・口コミ：丁寧なサポートと信頼できる担当者

良い評判の中で特に目立つのは、担当者の丁寧な対応と信頼性に関する声です。

例えば、「将来どうしたいのか、何を不安に感じているのかを丁寧にヒアリングしてくれた」「購入後も確定申告などの細かな相談に乗ってもらえて助かっている」といった内容が見受けられます。

不動産投資は担当者と長い付き合いになるため、顧客一人ひとりのライフプランに寄り添い、真剣に考えてくれる姿勢が高く評価されているようです。

悪い評判・口コミ：担当者の対応品質にばらつきがある？

一方で、担当者の対応に関するネガティブな口コミも存在します。

具体的には、「セミナー後に連絡をくれる約束だったが、全く連絡がなかった」「メールの返信がなく、誠実な印象を受けなかった」といった声が挙がっていました。

良い評判とは対照的に、一部の担当者の対応や社内連携に課題がある可能性がうかがえます。

もし担当者との相性が合わないと感じた場合は、担当者の変更を申し出ることも一つの選択肢です。

MIRAP（ミラップ）ならではの６つのメリット

MIRAPが多くの人に選ばれる理由には、テクノロジーを活用した独自の強みが関係しています。

ここでは、他の不動産投資サービスとは一線を画す、MIRAPならではの5つのメリットを具体的に解説します。

独自開発AIが資産価値の高い「都市部×築浅」物件を厳選

不動産投資の成功は、物件選びにかかっていると言っても過言ではありません。

MIRAPでは、人の経験や勘だけに頼るのではなく、独自に開発したAIを活用して投資に適した物件を厳選しています。

このAIは、賃貸需要やエリアの需給バランス、資産価値の推移といった膨大なデータを分析し、長期的に安定した収益が見込める物件を客観的な視点で選び出してくれます。

専用アプリで収支管理から各種書類の確認までオンラインで完結

不動産オーナーになると、家賃の入金状況の確認や各種書類の管理など、煩雑な作業が発生します。

MIRAPでは、これらの管理業務をすべて専用のスマートフォンアプリで簡単に行うことが可能です。

毎月の収支状況や契約書類などをいつでも手元で確認できるため、忙しい方でもスムーズに資産状況を把握できます。

業界最安水準の管理手数料（月1,000円〜）を実現

物件購入後の管理を委託する際にかかる管理手数料は、長期的な収益を圧迫する要因になり得ます。

MIRAPは、複雑な不動産業務を自動化するRPA「MIRAP OFFICE」を自社開発しています。

これにより業務を大幅に効率化し、業界でも最安水準となる月額1,000円からの管理手数料を実現しています。

コストを抑えることで、手元に残る利益を最大化できるのは大きな魅力です。

不動産だけでなく保険やNISAも相談できる総合的な資産サポート

MIRAPを運営するシュアーイノベーションは、「MONEYCOACH（マネーコーチ）」という総合的な資産運用のサポートサービスも提供しています。

このため、不動産投資だけに留まらず、保険の見直しやNISA、iDeCoといった他の金融商品とのバランスを考えながら、一人ひとりのライフプランに最適な資産形成のポートフォリオを提案してもらうことができます。

入居率98%以上で安定した家賃収入が期待できる

どれだけ良い物件でも、入居者がいなければ家賃収入は得られません。

MIRAPが取り扱う物件は、AIによる厳選の結果、入居率98%以上という非常に高い水準を維持しています。

空室になるリスクが低いため、投資家は安定したキャッシュフローを期待でき、安心して長期的な運用を続けることが可能です。

Amazonギフト券５万円プレゼントキャンペーン実施中

MIRAPでは、資料請求後に初めての面談を完了した方を対象に、Amazonギフト券50,000円分をプレゼントするキャンペーンを実施しています。

ただし、このキャンペーンが適用されるには、いくつかの条件をすべて満たす必要があります。

これは、真剣に不動産投資を検討している方へ向けたサービスであるためです。

主な条件としては、以下のような項目が挙げられます。

これらの条件は変更される可能性があるため、必ず公式サイトで最新の情報を確認するようにしてください。

知っておくべき3つのデメリットと事前にできる対策

多くのメリットがある一方で、MIRAPを利用する際には注意すべき点も存在します。

ここでは、事前に知っておくべき3つのデメリットと、それらに対する具体的な対策を合わせて紹介します。

投資対象が都市部のコンパクトマンションに限定される

MIRAPが取り扱う物件は、そのほとんどが大阪、東京、名古屋などの都市部にある、築浅のコンパクトマンションです。

これは賃貸需要の安定性を重視した結果ですが、裏を返せば、地方エリアの物件や一棟アパートなど、多様な不動産に投資したい方にとっては選択肢が限られてしまいます。

都市部の物件に絞って探している方には最適ですが、そうでない場合は他のサービスを検討する必要があるでしょう。

担当者によって対応の質に差がある場合の対処法

前述の通り、口コミでは担当者の対応品質にばらつきがあるとの指摘が見られます。

これはどの業界でも起こり得ることですが、特に長期的な関係を築く不動産投資においては重要な問題です。

対策としては、初回の面談で担当者との相性をしっかりと見極めることが挙げられます。

もし少しでも不安や不満を感じた場合は、遠慮せずに担当者の変更を会社に依頼することも有効な手段です。

設立が浅く長期的な運用実績が少ない

MIRAPを運営する株式会社シュアーイノベーションは2017年に設立された比較的新しい企業です。

このため、何十年という長い実績を持つ老舗企業と比較すると、長期的な運用実績という点では判断材料が少ないと感じる方もいるかもしれません。

対策としては、会社の将来性や提供しているサービスの質を、実際の面談や資料を通じて自分自身の目で確かめることが大切になります。

【徹底比較】MIRAP（ミラップ）とRENOSY（リノシー）の違いは？

不動産投資を検討する際、よく比較対象として挙げられるのが「RENOSY（リノシー）」です。

どちらもテクノロジーを活用したサービスですが、その戦略には明確な違いがあります。

取扱エリアの違い：スモールスタートなら大阪中心のMIRAP

最も大きな違いは、主要な取扱物件のエリアです。

RENOSYが東京23区の物件を中心に取り扱っているのに対し、MIRAPは大阪の物件を多く扱っています。

一般的に、東京の物件は価格が高いため初期投資も大きくなる傾向があります。

一方で、大阪の物件は比較的少ない自己資金からでも始められるため、不動産投資の第一歩としてスモールスタートを切りたい方にはMIRAPが向いていると言えるでしょう。

テクノロジー活用の違い：AI選定とRPAによる業務効率化

両社ともAIを活用していますが、その使い方に特徴があります。

RENOSYがAIによる物件提案を強みとしている一方、MIRAPはAIによる物件選定に加えて、RPA（業務自動化ツール）を自社開発し、管理業務の徹底的な効率化を図っています。

これにより、業界最安水準の管理手数料を実現している点がMIRAPの大きな特徴です。

手数料と管理プランの比較

RENOSYも管理手数料の効率化を図っていますが、MIRAPは月額1,000円からという具体的な数字を提示しており、コストを重視する投資家にとって分かりやすい指標となっています。

また、MIRAPは複数の管理プランを用意しており、オーナーの希望に応じて保証内容を選べるなど、柔軟な選択が可能です。

MIRAP（ミラップ）で失敗しないための3つの活用ポイント

MIRAPのサービスを最大限に活用し、不動産投資で失敗しないためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。

利回りよりも長期的な安定性を重視する

不動産投資では「利回り」という指標がよく使われますが、高い利回りだけを追求すると、その分リスクも高くなる傾向があります。

MIRAPの投資スタイルは、目先の高い利回りよりも、長期にわたって安定した家賃収入を得ることを重視しています。

このサービスの特性を理解し、短期的な利益ではなく、腰を据えた資産形成を目指すことが成功の鍵です。

不動産管理は専門家に委託し本業に集中する

不動産の自主管理は、入居者対応や建物のメンテナンスなど、想像以上に手間と時間がかかります。

MIRAPは低コストで質の高い管理サービスを提供しているため、これらの面倒な業務は専門家に任せるのが賢明です。

管理を委託することで、オーナーは本業やプライベートの時間を犠牲にすることなく、安心して家賃収入を得ることができます。

自分のライフプランを明確にして最適な提案を受ける

不動産投資は、あくまで人生を豊かにするための手段の一つです。

面談の際には、「何のために資産を増やしたいのか」「将来どのような生活を送りたいのか」といった自分自身のライフプランを明確に伝えることが大切です。

そうすることで、担当者もあなたの目標に沿った最適な物件や運用プランを提案しやすくなります。

資料請求から運用開始までの5ステップ

実際にMIRAPで不動産投資を始める際の流れは、非常にシンプルで分かりやすくなっています。

ここでは、具体的な5つのステップを紹介します。

step
1公式サイトから資料請求・ダウンロード

まずはMIRAPの公式サイトにアクセスし、必要事項を入力して資料を請求します。

資料には、サービスの紹介だけでなく、不動産投資で成功するためのノウハウや資産形成のコツなども詳しく記載されています。

この段階ではしつこい勧誘などはないため、気軽に情報収集から始めることができます。

step
2担当者とのオンライン面談で疑問を解消

資料請求後、担当者から連絡が入り、面談の日程を調整します。

面談はオンラインで行うことができ、場所や時間を選ばずに専門家のアドバイスを受けることが可能です。

ここで、サービスに関する疑問点や不動産投資への不安などをすべて解消しておきましょう。

step
3ライフプランに基づいた物件の提案・比較検討

面談では、あなたの収入状況や将来のライフプランなどがヒアリングされます。

その内容をもとに、AIが厳選した物件の中から、あなたに最適な投資プランが提案されます。

複数の物件や収支シミュレーションを比較検討し、納得のいく物件を選んでいきます。

step
4申し込み・ローン審査・契約

投資したい物件が決まったら、売買契約の申し込みに進みます。

多くの場合、金融機関のローンを利用することになるため、ローンの申し込みと審査が行われます。

必要な書類の準備などは担当者がサポートしてくれるので、初めての方でもスムーズに手続きを進めることが可能です。

step
5物件引き渡し後、アプリで運用スタート

無事にローン審査が通れば、物件の引き渡しが行われ、正式にあなたが不動産オーナーとなります。

その後は、入居者がいればすぐに家賃収入が発生し、専用アプリを通じていつでも運用状況を確認できるようになります。

MIRAP（ミラップ）はこんな人におすすめ・おすすめできない人

どのようなサービスにも、相性の良い人とそうでない人がいます。

ここでは、MIRAPがどのような人におすすめで、どのような人にはあまり向いていないのかを整理します。

おすすめな人：初心者や本業が忙しい会社員の方

MIRAPは、不動産投資の知識があまりない初心者の方や、本業が忙しくて資産運用に多くの時間を割けない会社員の方に特におすすめです。

物件選びから管理まで一貫してサポートしてくれるため、専門的な知識がなくても安心して始められます。

また、テクノロジーを活用して効率的に資産形成を進めたいと考えている方にも最適なサービスです。

おすすめできない人：地方物件や短期的なリターンを求める方

一方で、投資対象が都市部に限定されているため、地方の物件に投資したいと考えている方には向いていません。

また、MIRAPの投資は長期的な資産形成を目的としているため、株式のデイトレードのように、短期で大きな利益を上げたい方にも不向きです。

あくまで、コツコツと安定した資産を築きたい方向けのサービスです。

運営会社情報：株式会社シュアーイノベーションの信頼性

サービスを利用する上で、運営会社がどのような企業であるかを知ることは、信頼性を判断する上で非常に重要です。

会社概要と事業内容（Money Coachなど）

MIRAPを運営しているのは、2017年に大阪で設立された株式会社SURE INNOVATION（シュアーイノベーション）です。

主な事業内容は、不動産投資サービス「MIRAP」の運営のほか、お金の相談サービス「Money Coach」や、お金に関する専門情報サイト「Money Journal」の運営も手掛けており、不動産に限らず金融全般に広い知見を持つ企業です。

グループ会社「MIRAP ASSET MANAGEMENT」の役割

グループ会社には、株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENTがあります。

この会社は、入居者の募集や賃貸管理、修繕対応といった、不動産オーナーの資産管理を専門に担う役割を果たしています。

物件の販売から管理までをグループ内で一貫して行うことで、質の高いサービスを効率的に提供できる体制を構築しています。

MIRAP（ミラップ）に関するよくある質問（Q&A）

最後に、MIRAPに関してよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

まとめ：MIRAP（ミラップ）は、テクノロジーで始める堅実な資産形成のパートナー

この記事では、MIRAPのサービス内容から評判、メリット・デメリットまでを多角的に解説しました。

MIRAPは、AIという最新テクノロジーを駆使して、これまで専門知識が必要だった不動産投資のハードルを大きく下げたサービスです。

特に、将来のために何か始めたいけれど時間がない、という悩みを持つ現代の会社員にとって、手間をかけずに長期的な視点で堅実に資産を築いていくための、心強いパートナーとなり得るでしょう。

もちろん、投資である以上リスクはゼロではありません。

しかし、そのリスクを理解し、信頼できるパートナーと二人三脚で進めていくことで、漠然とした将来への不安を、具体的な安心へと変えていくことが可能です。

もし興味を持たれたなら、まずは気軽に資料請求から第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。