MIRAPとは？MIRAPの概要を簡単に解説
- MIRAPはマンション投資に特化した不動産投資サービスです。
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選します。
- 管理手数料が業界最安水準で、初心者でも安心して始められます。
- 平均入居率98.3%・平均空室期間34.4日という高い実績があります。
上記がMIRAPのポイント4つです。
MIRAPの詳細
MIRAPは、マンション投資に特化した不動産投資サービスで、特に初めての投資家や予算の限られた方に適しています。
独自のAI技術を用いて賃貸需要が安定している物件を選定しているため、安心して投資が可能です。
例えば、通常の物件では空室期間が約90日かかるところを、MIRAPでは平均34.4日で次の入居者が見つかる高い実績を誇っています。
また、管理手数料が業界最安水準の2,500円からという低コストで、購入後の管理も簡単に行えるため、初心者でも手軽に始められます。
さらに、MIRAPは大阪を中心に関西圏の物件に強く、長期的な利益を見込める投資エリアに投資できる点が魅力です。
物件購入後の管理や収支確認も、専用アプリで手軽に行え、面倒な書類管理から解放される点も初心者に優しいサービスとなっています。
MIRAPの悪い口コミ
タイトル
タイトル
MIRAPの評価を下げている口コミとして、顧客対応の遅れや不備、そして担当者によるサポートの質のばらつきがあると声が上がっています。
迅速かつ的確なサポートを重要視する人は、面談時に必要な質問を積極的に行う事と自分の方から積極的に連絡を取るようにすればストレスなくMIRAPにて投資を行えると思います。
顧客対応の遅れに関してはオーナーより社員の教育を徹底すると返答があった為、日々改善されていくと想定できます。
また、対応に満足している顧客も多数いる事から担当者の質にばらつきがあり、自分と合わない担当者にあたった時は担当者を変えてもらうなどを行う事で問題解決を図れば解決できそうな印象です。
MIRAPの良い口コミ
営業担当の方への信頼感
女性‣Google口コミより引用
私はこちらの会社を、特に不安を持ちながらもこれから不動産投資を始めてみたいという方にお勧めします。
もともと不動産投資には興味がありましたが何もわからないところからだったので勉強という意味もあり合計15社程の不動産投資会社と面談しました。
その数の不動産投資会社と面談して結局シュアイノベーション(MIRAP)で購入を決めたのは営業担当の方への信頼感でした。
各社管理方法のサービスや得意とする地域、提携銀行など違いはありましたが初心者の私からすると結局何がいいの？となり正直判断材料としては難しかったです。
その中でこちらの会社の営業担当の方は、私が将来どうしたいのか？何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。
特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。
タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。
一度不動産投資を始めたら担当となる営業さんとは長期間のおつきあいになると思います。
売れたらいいではなく顧客が損をしない得をすることを一番に考えてくれる営業さんがいるシュアイノベーションを私は皆さんにお薦めしたいです。
私を担当していただいたのは大林仙一さんという方です。
ぜひ指名して話を聞いてみてください。
今決めないと！みたいな他社でよくあった押し売りのような営業やしつこい電話なども全くありませんでした。
検討している方はぜひ大林さんと話してみてください。
疑問に思っていたことが、全てもらった資料に落とし込まれていた。
銀行員・男性
他の投資と比較して、毎日収支を気にかける必要もないですし、税金対策にもなるので、自分にあってると感じました。
ここの会社の方は他とは違います。
外資系IT会社勤務男性
よく投資用不動産の営業マンから営業をかけられますが、ここの会社の方は他とは違います。
資産運用には元々興味あったのでお話を聞いてみましたが、まずライフプランを見てもらい、今後のことを考えて私に本当に必要なものを用意してくれます。
資料もとてもわかりやすく、なぜこれが必要なのかをきちんと説明してくれます。
また、アフターサービスもとてもしっかりしています。 不動産に関することだけでなく、いろんな悩みの解決にも手助けしてくれます。
こんなに手厚いサービスはなかなかないと思います。
私のライフプランにあわせた提案が嬉しかった。
司法書士女性
私の女性ならではのライフプランに合わせて提案してもらえて、納得して不動産投資を始めれました。
連絡が来ない
男性・Googleの口コミを引用
しかし連絡をすると言いながら 中山という営業担当はメールの返信はないし 会社代表電話？(市外局番06)の連絡は クリスマスイブ土曜日夕方に一回だけ そのタイミングは出られる人の方が少ないのではないか グイグイ来る迷惑営業じゃないのでそこは良いが まあ誠実だという印象もない 自動送信なのか営業LINEは来る
MIRAP口コミのまとめ
MIRAPの営業担当には知識不足や経験値不足の担当もいる
口コミの中には営業マンの経験や知識不足な対応により不満を抱いているユーザーもいるようです。
メールの返信が来ないなどは、会社の教育不足の面もあるかと思いますが、一方別のユーザーの口コミで、不動産会社を15社も面談をしてようやくMIRAPで信頼のできる営業担当出会い、不動産投資デビューをした方もいる為、営業担当の力量の差があるかと思います。
不動産会社を15社面談した結果、MIRAPで信頼できる担当者に出会えた
営業担当に不満を抱いているユーザーもいる一方、合計15社も不動産会社と面談して、ようやくMIRAPで信頼できる担当者と出会う事ができ無事に不動産投資を始めた方もいる為、営業担当の力量や相性が合う合わないがあるかと感じます。
不動産投資会社に関わるとでうんざりするしつこい勧誘や営業電話は一切ない
MIRAPの口コミを通して分かる印象として「押売りや強引な営業は無い」事がメリットです。
自分の意思でしっかり判断して不動産を購入したい方には特におすすめの会社です。
MIRAP（ミラップ）のメリット
MIRAPを利用するメリットは以下が挙げられます。
メリット１会社員も手軽に始められる
MIRAPは、ローンを利用して物件を購入し、家賃収入でローンを返済する不動産投資を手軽に始められるサービスとなっています。
特に、時間に余裕がない会社員でも、物件選びから購入手続き、購入後の管理まで一貫してサポートしてもらえるため、複数の業者と契約する手間が省けます。初期費用が安く、サポートが充実しているため、初めての投資でも安心です。
メリット２サポートが手厚く本業に支障が出ない
通常、不動産投資には物件の管理や入居者対応など、様々な業務が発生しますが、MIRAPではこれらの手間を省いてくれる手厚いサポートが魅力。
特に、契約後も継続的にサポートが提供されるため、本業に支障をきたすことなく、安定した収入を得ることができます。
メリット３管理手数料が業界最安水準
MIRAPでは、独自のAI技術を活用した管理システムにより、管理手数料を2,500円からと業界最安水準に抑えています。
この低コストでの管理は、特に固定費を気にする方にとって大きなメリットです。
また、リスクに備えた保障付きプランも用意されており、安心して投資を続けられます。
メリット４手続きや物件管理がオンラインで完結
MIRAPは、物件の購入手続きから管理まで、すべてをオンラインで完結可能。
専用アプリを通じて、収支状況や家賃の入金状況を簡単に確認でき、煩雑な書類管理から解放されます。
何かトラブルが発生した場合でも、すぐに対応できる体制が整っている事が魅力。
メリット５ライフプランに合った投資ができる
MIRAPでは、不動産投資だけでなく、総合的な資産運用のサポートを提供しています。
自分のライフプランに合わせた投資提案が受けられるため、まだライフプランが明確でない方でも、面談を通じて最適な投資プランを見つけることが可能。
何度でも無料で相談できる点も、大きな安心材料です。
以上のことをまとめると、忙しい会社員や、初めての不動産投資に挑戦する方に特に適していると言えます。
時間がないけれど資産を増やしたい方や、ライフプランに合わせた投資を考えている方は、ぜひMIRAPを利用してみてはいかがでしょうか。
MIRAP（ミラップ）のデメリット
MIRAP（ミラップ）のデメリットは以下となります。
デメリット１ 物件の取り扱いエリアが限られる
MIRAPでは、独自開発のAIを活用して、長期的な需要が見込まれるエリアの物件を厳選しています。
そのため、取り扱いエリアは都市部、特に大阪、東京、名古屋、神戸、福岡といった主要都市圏に限られます。
これにより、地方での不動産投資を希望する方には選択肢が少ないことがデメリットとなります。
地方エリアの物件がほとんどないため、地方に投資を希望する方には不向きです。
デメリット２実績が少ない
MIRAPを提供する会社は2017年に設立されたばかりで、実績がまだ少ないことが懸念材料です。
知名度もまだ高くないため、長期的に安定した経営が続けられるかどうかを判断するのが難しい部分があります。
しかし、同社はテクノロジーを駆使したサービス提供や優秀な人材の確保に積極的に取り組んでおり、将来的な成長が期待されています。
デメリット３短期間での大きなリターンは期待できない
MIRAPの不動産投資は、インカムゲイン（家賃収入）が主な目的となるため、短期間での大きなリターンを期待することは難しいです。
これは、株式投資やFXのような短期的な利益を狙う投資とは異なり、長期的に安定した収益を得るための投資方法です。
すぐに結果を求める方には向いていません。
以上のことをまとめると、MIRAPは都市部での長期的な不動産投資を希望する方には適していますが、地方での投資や短期的なリターンを求める方には不向きと言えます。
また、年収が500万円未満の方は、ローン審査に通りにくいため、事前に他の選択肢を検討することが重要です。
MIRAPに向いている人
MIRAPは、特に年収500万円以上の会社員に適しています。
不動産投資ローンを組みやすいため、少ない自己資金で始められるレバレッジ効果が期待できます。
資産形成に不安を抱えている方や、NISAやiDeCoなどの他の投資手段だけでは不安な方にも、長期的に安定した収益が見込める不動産投資は有効です。
また、物件選びや管理をすべてMIRAPに任せられるため、時間をかけずに投資を始めたい人にとっても理想的投資としておすすめ。
月々5,000円からの少額投資も可能なため、自己資金が少ない初心者にもおすすめです。
MIRAPに向いていない人
年収500万円未満の方は、不動産投資ローンの審査に通りにくい為、みんなの年金などのあまり年収に影響されない不動産投資会社を選びましょう。。
短期間で大きな利益を得たい人にはMIRAPは不向きです。
不動産投資は、株やFXのような短期的な売買で利益を得る方法ではなく、長期的に安定した収入を目指す投資手法です。
そのため、すぐに結果を求める方には適していません。
MIRAPを始める利用の流れ
MIRAPで不動産投資を始める流れは、資料のダウンロードからスタートし、面談・プラン提案、申し込み・契約、物件引き渡しと運用開始、そして専用アプリでの管理まで、全てがステップごとに進行します。
上記がMIRAPを利用する際の5つの主要な手順です。これからそれぞれの要点について、詳細に説明していきますね。
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1資料をダウンロードする
まず、MIRAPの公式サイトにアクセスし、資料をダウンロードします。
この資料には、不動産投資の基礎知識や成功のためのノウハウが詰め込まれており、初心者でも理解しやすい内容となっています。
資料を手に入れた後は、担当エージェントから面談の日程調整の連絡が入ります。不動産投資に関する疑問があれば、この段階で解決しておきましょう。
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２面談・プランの提案
次に、担当エージェントとの面談で、資産形成の目標やライフプランについてヒアリングが行われます。その後、一人ひとりに合わせたプランが提案され、必要に応じて保証内容やその他の条件についても詳しく比較できます。
納得がいくまで何度でも相談できるため、焦らずに最適なプランを見つけましょう。
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３申込・契約
納得できる物件やプランが見つかったら、申し込みと契約のステップに進みます。
契約前に全ての疑問点を解消し、書類をしっかりと確認してから契約を結びましょう。
不動産投資ローンを組む場合は、必要書類の準備がスムーズな手続きをサポートします。
審査が通れば、次は物件の引き渡しに進みます。
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４引き渡し・運用スタート
物件の引き渡し時には、宅建士から物件に関する詳細な説明があります。
所有権の移転が完了すると、不動産投資が正式にスタートします。同時に、物件の管理や収支状況を確認できるオーナー専用アプリを導入しておくと便利です。
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５アプリでカンタン物件管理
不動産の管理はMIRAPが代行してくれるため、契約後の手間は最小限に抑えられます。
物件の状態や収支状況をリアルタイムで確認したい場合は、専用アプリを活用しましょう。
サポートチームと連携しながら、安心して投資を進めることができます。
MIRAP（ミラップ）に関するよくある質問
MIRAPを始めるにあたっての質問と回答をご紹介していきます。
質問と回答を見る事で安心して不動産投資を始めて頂ける思います。
会社員で不動産投資を始めたいのですが、ローンを組むことは可能でしょうか？
実際、多くの会社員が不動産投資MIRAPを活用しています。
不動産投資の保険効果とはどういうことでしょうか？
不動産投資でローンを利用する際、団体信用生命保険に加入することが一般的です。
この保険により、万一、死亡や高度障害が発生した場合、残債は保険会社が支払い、遺族には無借金のマンションが残ります。
これにより、売却して現金を得ることや、賃貸収入を遺族年金として活用することが可能です。
不動産投資の節税効果とはどういうことでしょうか？
不動産投資を行うことで、給与所得と損益通算ができ、所得税や相続税の節税が可能です。
不動産投資が赤字の場合、その損失を給与所得と相殺することで、納税額を減らすことができます。
不動産投資を始める上で、自己資金はどの程度必要でしょうか？
不動産投資を始める際に、多くの人が懸念するのが初期費用です。
MIRAPなら初期手数料も含めて全てローンに組み込むことが可能で、自己資金がなくても投資を始めることができます。
また、物件の種類や金融機関の条件によって必要な自己資金は異なるため、ライフプランに合った最適なプランが提案可能です。
まとめ
MIRAPの概要をまとめると以下となります。
- MIRAPはAIテクノロジーを駆使した不動産投資サービスを提供。
- 取り扱い物件は都市部の築浅・コンパクトタイプマンションが中心。
- 相談から購入後の管理まで一貫したサポートが受けられます。
MIRAPはAIテクノロジーを活用した効率的な不動産投資サービスを提供し、都市部の優良物件を取り扱っており、購入後の管理サポートも充実している点が魅力です。
不動産投資を始めたい初心者の方や、忙しいビジネスパーソンには特におすすめです。
また、営業担当者の質に不安を感じた場合は、担当者の変更を検討することで、より安心してサービスを利用できるでしょう。
まずは公式サイトで資料請求から始めてみてはいかがでしょうか。
資料請求から初回面談に進んだは、いまならAmazonギフト券50,000円分がプレゼントされるようです。
MIRAPの公式サイトをチェックしてみましょう。
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