資産形成をする上でメジャーな不動産投資。でも、いざ始めようとおもうと、
- セールス色の強い不動産会社の宣伝記事ばかりでだまされないか心配・・・
- 不動産会社と1度コンタクトを取ると電話営業がしつこく無いか心配・・・
- 自分の年収で不動産投資ができるんだろうか?・・・
というような心配があって、不動産会社とのコンタクトをためらう事もありますよね。
実は、年収の格差により銀行融資が受けられず不動産投資が取り組めない事も・・
\ おすすめ不動産会社を抜粋 /年収ごとのおすすめ不動産会社
本ページでは、「重要な5つのポイント」を基準に数ある動産会社の中から客観的に優良な不動産会社だけを厳選しています。
先に結論を知りたいという方に、重要な5つのポイントをクリアした不動産会社を年収別に紹介します。
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「年収500万以上」の方におすすめ総合のおすすめ不動産会社は以下の通りです。
- Oh!Ya(オーヤ):しつこい勧誘なしに複数の不動産投資専門会社に一括面談予約ができる
- MIRAP(ミラップ):独自開発のAIが選別した入居率の高い物件のみ取り扱いで安心
- タイナビ発電所:全国の会場で開催するセミナーかまたはオンラインのセミナーで投資の勉強ができる。
- RENOSY(リノシー):月々1万円から不動産投資を始めることができる
- みんなの年金:不動産投資ファンドとしては業界最高水準の利回り8%
「年収500万未満」の方におすすめ総合のおすすめ不動産会社は以下の通りです。
- MIRAP(ミラップ):独自開発のAIが選別した入居率の高い物件のみ取り扱いで安心
- みんなの年金:不動産投資ファンドとしては業界最高水準の利回り8%
- TSON FUNDING:入居開始時から全期間家賃保証で安心
- RENOSY(リノシー):月々1万円から不動産投資を始めることができる
それでは、次にこのページでは「信頼できる不動産投資サイトと不動産会社を正しい方法」で見付けられるポイントを解説していきます。
このページを読む事で読者の皆さまと家族や子供、老後の皆さまが経済的に自由を手に入れる為の手助けになれば幸いです。
目次
信頼できるおすすめの不動産投資会社を選ぶ【ポイント5つ】
不動産投資で成功するためには、「有益で信頼できる不動産会社」とコンタクトを取る必要があります。
この、有益で信頼できる不動産投資会社を見るける為のポイントは以下の5つとなります。
有益な不動産会社を見極めるポイント5つ
ポイント1不動産投資を成功する為の対策をしているか?
不動産会社独自に不動産投資成功の対策を行っています。
例えば、AI(人口知能)を活用して投資価値の高い物件のみを提案したり、全国の会場や自宅で学べるオンラインのセミナーを開き不動産投資の勉強会を実施してサポートしています。
不動産投資を成功しやすい施策をおこなっている会社がある為、不動産会社を選ぶポイントとしてチェックしておきましょう。
ポイント2しつこいセールスがない不動産会社を選ぶ
不動産会社の中には1度コンタクトを取ると、過度な営業やしつこい電話営業を行う会社があります。
時間や場所を選ばずセールスが行われる事になり、コンタクトを取った事を後悔する事となります。
「本サイトではしつこい営業を行わない不動産会社を厳選して選んでいます。」
ポイント3客態度が良いか確認
実際に不動産投資会社のオフィス訪問するか、電話をかけてスタッフの対応や担当者の対応をチェックします。
特に物件の紹介をうける担当の接客態度はしっかり確認しておく必要があります。「接客態度は良いか」「自分と相性が合いそうか」最低でもこの2点はチェックしておくべきです。
不動産は買って終わりではなく、購入後に何かトラブルが起こる可能性もあります。
何かトラブルが起こった際に真摯に対応してくれそうか不動産会社の担当者およびスタッフの態度でおおよそ判断を予測しましょう。
ポイント4担当者のレスポンスが速いかチェックする
不動産投資物件は人気がある物件ほど動きが早く、担当者が物件を抑えて契約まで進められる調整能力があるかどうかの物差しが「レスポンスが早い、遅い」である程度分かります。
また、この「レスポンスが速い、遅い」の対応で、契約後のサポートがしっかりしているかある程度わかります。
契約後のトラブルは多々あります。その際に担当者のレスポンスが遅いと大惨事になりかねない事もあります。
先に解説した、担当者の「良い接客態度とレスポンスが速い」この2点をチェックしておくだけで、契約まで進められる調整能力と契約後のトラブルへの対応がある程度わかります。
特に、不動産投資は長期的なものであり、問題が発生した際に迅速に対応してくれる会社を選ぶことが重要です。
ポイント5複数の不動産会社に顧客登録・または面談予約を行う
なかなか不動産投資がうまくいかない人の特徴として1社のみから投資物件の提案を受けている傾向があります。
「複数の不動産会社にコンタクトを取る方が良い物件を購入できる確率があがります」
複数社から提案を受ける方が良い理由として1社だけの不動産会社と付き合うと、その1社の不動産会社から提案を受けた物件が良い物件なのか比較ができない為です。
また、仮に3社から提案を受けると3倍の量の数多くの投資物件どうしを比較して検討する事ができ、取捨選択ができるため優良物件と巡り合える確率が格段に上がります。
\ 失敗しない為の /しつこいセールスが無い不動産投資会社5社を比較
これまで、良い不動産会社を見極めるための5つのポイントを解説してきました。
ここからは厳選した7社を比較しながら紹介していきます。
スライドできます
不動産会社 | 投資対象 | 面談の可否 | 年収のしばり | 少額投資可能か? | 詳細 |
アパートやマンションなどの現物不動産購入 | 面談して不動産を購入 | 年収500万以上必要 | ✕ | 詳細を見る>> | |
アパートやマンションなどの現物不動産購入 | 面談して不動産を購入 | 年収問わず | 5000円~投資可 | 詳細を見る>> | |
マンションなどの現物不動産購入 | 面談して不動産を購入 | 年収問わず | 1万円~投資可 | 詳細を見る>> | |
太陽光発電投資 | 面談して不動産を購入 | 年収500万以上必要 | ✕ | 詳細を見る>> | |
マンションなどの現物不動産購入 | 面談して不動産を購入 | 年収500万以上必要 | ✕ | 詳細を見る>> | |
不動産投資ファンド | 面談の必要無し。WEBで全て完結 | 年収問わず | 10万円~投資可 | 詳細を見る>> | |
不動産投資ファンド | 面談の必要無し。WEBで全て完結 | 年収問わず | 10万円~投資可 | 詳細を見る>> |
\ 有益な不動産会社を厳選しました /投資成功の近道。しつこいセールスが無い不動産会社(総合一覧)
不動産会社を選ぶ5つの重要なポイントおさらい
- 不動産投資を成功する為の対策をしているか?
- しつこいセールスが無い不動産会社か(基準をクリアした不動産会社を紹介しています)
- 接客態度が良いか?
- 担当者のレスポンスが良いか?
- 複数の不動産会社から物件情報を得て、不動産投資の成功率を上げる
Oh!Ya(オーヤ)
Oh!Ya(オーヤ)のおすすめポイント
- しつこい勧誘無しに複数の不動産投資専門会社に一括面談予約ができる
- 利用件数26万3千件突破の実績
- 1人1人に合った収益シミュレーションや経営プランニングを実施する事で不動産投資成功率UP
ポイント
OhYa!(オーヤ)の特徴はマンション投資とアパート投資両方の両方の提案を受けられる事が特徴。
一括で数社から(しつこい勧誘なく)投資物件の紹介を受けられる為、ストレス無く気に入る物件が見つかる可能性が高いです。
これまでの利用者実績は26万3千件に上る為、実績も申し分ないです。
気軽に無料相談できるので、迷っていたらひとまず相談してみましょう。
OhYa!(オーヤ)に不向きな人
- 面談ができない人。不動産購入する際には必ず面談が必要になります。
- 面談せずに全てWEBで不動産投資を完結したい人は不動産投資ファンドのみんなの年金やTSON FUNDINGを利用しましょう。
- 年収500万以下の人。年収が500万以下の人はOhYa!(オーヤ)で取り組みができませんので、RENOCYなどをご利用下さい。
Oh!Yaに向いている人
- 面談してじっくり投資物件の詳細や投資について説明を受けたい人。
- 自分に合った個別の投資プランの提案を受けたい方。
- 年収500万以上の人。1度に複数の投資物件を比較対象したい人。
MIRAP(ミラップ)
MIRAP(ミラップ)のおすすめポイント
- 独自開発のAIが選別した入居率の高い物件のみ取り扱いで安心
- 月々5,000円から不動産投資を始めることができる
- 購入した物件の入居率は98%を超えており、収益性と安定性が高い物件のみを取り扱うことができます。
- 資料請求ダウンロード数1万件突破
ポイント
MIRAP(ミラップ)の特徴は月々5,000円から始めることができ、堅実に将来の備えに取り組めます。
AI・テクノロジーを活用して物件の仕入れを行っている為、取り扱い物件の入居率は98%を超えており収益性の高い物件のみに投資できます。
現在キャンペーン期間中につき、資料請求から初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント実施中。
MIRAP(ミラップ)に不向きな人
- 面談ができない人。不動産購入する際には必ず面談が必要になります。
- 面談せずに全てWEBで不動産投資を完結したい人は不動産投資ファンドのみんなの年金やTSON FUNDINGを利用しましょう。
MIRAP(ミラップ)に向いている人
- 面談してじっくり投資物件の詳細や投資について説明を受けたい人。
- 自分に合った個別の投資プランの提案を受けたい方。
ミラップの口コミ
他の投資と比較して、毎日収支を気にかける必要もないですし、税金対策にもなるので、自分にあってると感じました。
RENOSY(リノシー)
RENOSY(リノシー)のおすすめポイント
- AI(人口知能)を活用して投資価値の高い物件のみを提案
- 月々1万円から不動産投資を始めることができる
- 購入した物件の入居率は99.6%の実績
- 不動産投資売上No.1
※東京商工リサーチによるマンション投資の売上実績(2024年3月調べ)
ポイント
RENOSY(リノシー)の特徴はマンション投資が1万円から少額投資が始められる事。
これまで顧客と取引を行った営業実績は不動産投資会社としては最大級で売上200億円を達成しています。
AI(人口知能)を活用して入居率が高い物件を提案する事を実現していて、これまで取引を行った物件の入居率は99.6%を誇っています。
只今キャンペーン中につき、資料請求から初回面談でPayPay50,000円分を受け取れます。
RENOSY(リノシー)に不向きな人
- 面談ができない人。不動産購入する際には必ず面談が必要になります。
- 面談せずに全てWEBで不動産投資を完結したい人は不動産投資ファンドのみんなの年金やTSON FUNDINGを利用しましょう。
RENOSY(リノシー)に向いている人
- 面談してじっくり投資物件の詳細や投資について説明を受けたい人。
- 自分に合った個別の投資プランの提案を受けたい方。
RENOCYの口コミ
不動産投資は初めは怪しくて不安な部分が多かった
30代後半男性・年収500万台
こちらのセールスマンは知識や学歴に裏付けされ、勧められることはあってもしっかり自分で選択できました。
質問にもしっかり答えて頂け安心感がありました。
また物件の売買や広告・管理等を手がけているのも安心へと繋がる要素でした。
また特典も魅力的かつ明確なので最後の決め手の一歩を進めることができました。
予算に余裕ができたらもう1つ物件を購入したいと思っております。
タイナビ発電所
ポイント
タイナビ発電所の特徴は投資対象が太陽光発電なのが特徴。
アパート投資やマンション投資と違って部屋の退去にともなう空室のリスクが無い為、空室リスクが心配な方にはおすすめな投資となります。
一括で数社から太陽光発電投資物件の紹介を受けられる為、気に入る物件が見つかる可能性が高いです。
タイナビ発電所に不向きな人
- 年収が500万以下の人はタイナビ発電所で取り組みができませんので、RENOCYなどをご利用下さい。
- 面談ができない人。不動産購入する際には必ず面談が必要になります。
- 面談せずに全てWEBで不動産投資を完結したい人は不動産投資ファンドのみんなの年金やTSON FUNDINGを利用しましょう。
タイナビ発電所に向いている人
- 年収500万以上の人。
- 一度に複数の太陽光発電投資の案件を比較したい人。
- 面談してじっくり投資物件の詳細や投資について説明を受けたい人。
- 自分に合った個別の投資プランの提案を受けたい方。
グリーン・ワークホース
ポイント
グリーン・ワークホースの特徴はグリーン・ワークホースの代表自身が不動産投資を行っている為、実体験を元に再現性の高い不動産投資の提案を受ける事ができます。
老後の年金受給に不安があり、老後までの資産形成を真剣に相談するならこの会社がおすすめ。
迷っていたらひとまず資料請求してみましょう。
グリーン・ワークホースに不向きな人
- 年収が500万以下の人はグリーン・ワークホースで取り組みができませんので、RENOCYなどをご利用下さい。
- 面談ができない人。不動産購入する際には必ず面談が必要になります。
- 面談せずに全てWEBで不動産投資を完結したい人は不動産投資ファンドのみんなの年金やTSON FUNDINGを利用しましょう。
グリーン・ワークホースに向いている人
- 年収500万以上の人。
- 一度に複数の太陽光発電投資の案件を比較したい人。
- 面談してじっくり投資物件の詳細や投資について説明を受けたい人。
- 自分に合った個別の投資プランの提案を受けたい方。
みんなの年金
みんなの年金のおすすめポイント
- 不動産投資ファンドとして業界最高水準の利回り8%
- 10万円の投資金額から始められる
- みんなの年金で運用する物件は、入居率99%以上で安心。
- だれでも簡単にWEB登録から投資までネットのみですべて完結。
ポイント
みんなの年金の特徴は不動産投資ファンド(投資家と共同で投資物件を購入する事)の為、10万円から不動産投資が始められます。
だれでも簡単にWEB登録から不動産投資を行うまでネットのみですべて完結。
面談を行う事が苦手な方にはおすすめです。
不動産投資物件の経営や管理などは全てファンド会社が運営する為、ほったらかしで家賃収入が得られます。
これまで実施した過去全てのファンドで元本割れが無い為、安心して不動産投資に出資できるところが良い点。
みんなの年金に不向きな人
- 複数の投資家と共同で投資物件に出資する為、リターンで得る利益も複数の投資家と分配します。このため、得る利益が通常の不動産投資よりも少ないです。
- コツコツ何度も投資をして利益を大きくしていきましょう。
みんなの年金に向いている人
- 年収500万以下の人。
- 少額投資から始めたい人
- 面談や直接説明を受けたくない人
- 賃貸経営は関わらずほったらかしで家賃収入だけを得たい人
TSON FUNDING
TSON FUNDINGのおすすめポイント
- 不動産投資ファンドのこれまでの取扱い実績・現在運用数No1
- 投資対象物件をTSON独自開発最新AIで選別
- 10万円から不動産投資を始められる
- だれでも簡単にWEB登録から投資までネットのみですべて完結。
ポイント
TSON FUNDINGの特徴は不動産投資ファンド(投資家と共同で投資物件を購入する事)の為、10万円から不動産投資が始められます。
だれでも簡単にWEB登録から不動産投資を行うまでネットのみですべて完結。
面談を行う事が苦手な方にはおすすめです。
主に築浅の物件に投資する為、比較的賃貸需要が高い物件にのみ投資ができます。
不動産投資物件の経営や管理などは全てファンド会社が運営する為、ほったらかしで家賃収入が得られます。
TSON FUNDINGに不向きな人
複数の投資家と共同で投資物件に出資する為、リターンで得る利益も複数の投資家と分配します。このため、得る利益が通常の不動産投資よりも少ないです。
コツコツ何度も投資をして利益を大きくしていきましょう。
TSON FUNDINGに向いている人
- 年収500万以下の人。
- 少額投資から始めたい人
- 面談や直接説明を受けたくない人
- 賃貸経営は関わらずほったらかしで家賃収入だけを得たい人
不動産投資と不動産投資ファンドは何が違う?
不動産投資は通常、自分で購入した不動産から得る家賃収入は全て自分の収益となります。
購入した投資物件の所有権は全て自分のものなので、投資物件を売却する際の利益も全て自分の利益となります。
一方で、不動産ファンドは、複数の投資家と場合によっては運営元と一緒に資金を出し合って投資物件を購入し、その運用は専門の運営者に任せます。
このことにより、ファンドで投資した物件から得る家賃収入などの利益は一緒に資金を出し合った投資家と分配する事となります。
不動産ファンドに向いている人は年収が低い方や資金に乏しい方など、通常の不動産投資に比べて少ない出資金から不動産投資を始められるのでおすすめとなります。
経済面で不安のない理想の老後を迎える為に
これまで紹介した正しい選び方でご紹介した不動産会社は、豊かな老後を迎える為の資産をサポートしてくれることとおもいます。
本ページではどのような方でも今すぐに不動産投資を始めて頂けるように、年収別に安心して取引できる不動産会社を紹介していますので、ご自分に合った不動産会社にまずは気軽に相談する事から始めてみてください。
疑問に思っていたことが、全てもらった資料に落とし込まれていた。
銀行員・男性